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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
UNIQUEMENT A L'ETUDE / APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GARAGEIdéalement situé à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 20 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 907 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 167 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 467 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GOVEN ↗ +1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biYSO Actuel
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177 140 € | - |
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#bnDRm
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177 140 € | - |
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#brLfU
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179 900 € | +1,6% |
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#br0ZI
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179 900 € | +1,6% |
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T3 GUICHEN
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T3 GUICHEN
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8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Hayrie | 136 100 € | 62 m² | 2 195 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Vigne Soriette | 156 150 € | 58 m² | 2 692 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 139 100 € | 53 m² | 2 625 € |
| 26/08/2025 | 18 Rue Des Grands Landiers | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Emile Gernigon | 117 000 € | 44 m² | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue Des Grands Landiers | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 29/08/2023 | 1a Rue Des Allanteries | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |