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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
À GOVEN Grande maison familiale sur un parc paysager avec piscine chauffée.Vous rêvez d'espace, de confort et de calme à deux pas de la ville Cette maison de caractère d'environ 21...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 521 472 € | 54 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 79 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 125 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 180 341 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 238 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOVEN
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T7 GOVEN
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479 000 € | 2 270 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 GUICHEN
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476 000 € | 2 026 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T9 BAULON
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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422 000 € | 2 010 € | 210 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/09/2025 | 2 Le Bignon | 332 700 € | 168 m² | 1 980 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 364 000 € | 177 m² | 2 056 € |
| 30/01/2024 | 22 Rte Du Lohon | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |