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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Au calme d'une impasse privée , à 2 kms de la gare de Gorges et 4 km du bourg et des commerces ... L' présente EN EXCLUSIVITE : Maison individuelle sous garantie décennale (2020) ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 878 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 85 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 478 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORGES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GORGES
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319 200 € | 3 160 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUSSAY
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 GORGES
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309 900 € | 2 924 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GORGES
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299 250 € | 2 745 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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296 900 € | 3 374 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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296 500 € | 3 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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296 500 € | 3 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GETIGNE
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293 000 € | 2 817 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CLISSON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GORGES
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Imp De La Pree | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue Du Gue | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue De La Cite Des Sports | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 17/10/2025 | 32 La Galussiere Rive Gauche | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 06/10/2025 | 1 Av Des Fleurs | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 28/07/2025 | 9 All Des Sureaux | 55 660 € | 94 m² | 592 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Sureaux | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 03/07/2025 | 5788 La Haute Gaubertiere | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 01/07/2025 | 53b Les Giraudieres | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 05/06/2025 | 5716 La Paudiere | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De L'ouchette | 239 200 € | 87 m² | 2 749 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |