296 900 €
Bien
88 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 374
€/m²
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Créer un compte gratuit296 900 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
CLISSON (44190) • Clisson
Construction
1999
Terrasse
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
MaisonCLISSON Ville à 900 m de la gare. Maison de plain-pied de 1999 comprenant : entrée sur salon-séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 138 €
Prix net vendeur
282 762 €
Frais de notaire
+21 219 €
Émoluments
3 187 €
Droits & taxes
16 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 119 €
Capital à emprunter
318 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
11 616 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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