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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
GOMENE 22230- Pavillon des années 80 avec vie de plain-pied, situé au calme d'un hameau. Composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 57 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMENE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMENE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOMENE
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153 900 € | 1 877 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAN
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148 980 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAN
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148 980 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAN
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148 980 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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148 400 € | 1 484 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERDRIGNAC
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148 400 € | 1 631 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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161 300 € | 2 016 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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161 300 € | 2 016 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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161 300 € | 2 016 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURENAN
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165 710 € | 2 046 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENAN
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165 980 € | 2 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURENAN
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165 980 € | 2 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMOREL
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139 500 € | 1 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMOREL
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139 500 € | 1 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TREMOREL
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139 500 € | 1 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2 Le Costard | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 13/09/2024 | 5005 Saint Guenael | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 19/12/2023 | 5234 La Hingandiere | 13 000 € | 66 m² | 197 € |
| 07/07/2023 | 1 Imp Du Charron | 167 000 € | 86 m² | 1 942 € |