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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Cottage indépendant de deux chambres avec annexe séparée d'une chambre et bois privé. - Propriété de plain-pied rarement disponible a la Mene. Charmant cottage de 2 chambres dans u...
2 Bellevue 22230 Mérillac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 18 341 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 945 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 185 € | 3,45% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 79 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERILLAC ↗ +0.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERILLAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 23 Rue De La Mairie | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 31/07/2025 | 48 La Croix Rouge | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 14/03/2025 | 108 Rue De La Rance | 55 000 € | 77 m² | 714 € |
| 06/12/2024 | 21 Les Roncelais | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 06/11/2024 | 18 La Geoglinais | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 25/03/2024 | 101 Rue De La Rance | 37 500 € | 70 m² | 536 € |
| 28/07/2023 | 2 La Geoglinais | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |