Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MERDRIGNAC une maison mitoyenne rénovée comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, WC séparés. A l'étage un palier desservant trois chambres, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 933 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 793 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 513 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERDRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERDRIGNACComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Beaucomont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Jean De Beaumanoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue Jean Monnet | 70 833 € | 99 m² | 715 € |
| 23/09/2025 | 9 Le Guillouzel | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 17/09/2025 | 26 Rue Nationale | 44 000 € | 98 m² | 449 € |
| 13/09/2025 | 5 Le Vieux Presbytere | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 13/06/2025 | 13 Le Guillouzel | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Pont Hervard | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 27/12/2024 | 1 Retrain | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Du Chanoine Le Texier | 317 600 € | 90 m² | 3 529 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Des Dames | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 10/10/2024 | 2 Cauleu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 03/10/2024 | 1 La Ralais | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |