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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LMNP hôtelier - rentabilité annuelle 5,78 % POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4 336,28 € HT / Rentabilité ann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 891 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 931 € | 3,73% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 40 231 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 GEX
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81 000 € | 4 050 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 14 Pas De L Abondance | 182 630 € | 24 m² | 7 610 € |
| 01/06/2026 | 204 Rue Marius Cadoz | 160 530 € | 24 m² | 6 689 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Des Terreaux | 450 000 € | 22 m² | 20 455 € |
| 23/04/2026 | 173 Rue Marius Cadoz | 153 650 € | 24 m² | 6 402 € |
| 20/03/2026 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 177 830 € | 27 m² | 6 586 € |
| 12/03/2026 | 115 Imp Du Limonadier | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 05/02/2026 | 333 Av De La Gare | 129 600 € | 27 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 454 Rue Des Abattoirs | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 25/08/2025 | 333 Av De La Gare | 152 000 € | 26 m² | 5 846 € |
| 11/06/2025 | 319 Rue Marius Cadoz | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 23/05/2025 | 231 Che De Belle Ferme | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 25/04/2025 | 321 Rue De Gex La Ville | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 06/02/2025 | 528 Rue De Gex La Ville | 515 000 € | 19 m² | 27 105 € |
| 28/01/2025 | 221 Rue Marius Cadoz | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 20/01/2025 | 165 Che De L Aiglette | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |