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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Situé sur la commune de Gex, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie, découvrez ce charmant studio T1 de 20,07 m², idéal pour un investissement locatif,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 88 368 € | 10 110 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GEX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GEX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GEX
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80 000 € | 4 000 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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79 000 € | 3 950 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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81 000 € | 4 050 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 GEX
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à GEX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
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T1 MIJOUX
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69 000 € | 3 286 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à MIJOUX |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 14 Pas De L Abondance | 182 630 € | 24 m² | 7 610 € |
| 01/06/2026 | 204 Rue Marius Cadoz | 160 530 € | 24 m² | 6 689 € |
| 22/05/2026 | 22 Rue Des Terreaux | 450 000 € | 22 m² | 20 455 € |
| 23/04/2026 | 173 Rue Marius Cadoz | 153 650 € | 24 m² | 6 402 € |
| 20/03/2026 | 85 Rue De Chateau Gagneur | 177 830 € | 27 m² | 6 586 € |
| 12/03/2026 | 115 Imp Du Limonadier | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 05/02/2026 | 333 Av De La Gare | 129 600 € | 27 m² | 4 800 € |
| 23/12/2025 | 454 Rue Des Abattoirs | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 25/08/2025 | 333 Av De La Gare | 152 000 € | 26 m² | 5 846 € |
| 11/06/2025 | 319 Rue Marius Cadoz | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 23/05/2025 | 231 Che De Belle Ferme | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 25/04/2025 | 321 Rue De Gex La Ville | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 06/02/2025 | 528 Rue De Gex La Ville | 515 000 € | 19 m² | 27 105 € |
| 28/01/2025 | 221 Rue Marius Cadoz | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 20/01/2025 | 165 Che De L Aiglette | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |