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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
GEX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 93M² - LUMINEUX Au sein d'un immeuble sécurisé de 3 niveaux, cet appartement occupe le dernier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, avec vue s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMSEl Actuel
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399 000 € | - |
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#bMV2o
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399 000 € | - |
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#bNeL6
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399 000 € | - |
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#c0gTh
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue De Pitegny | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 20/05/2026 | 456 Rue Des Abattoirs | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 09/05/2026 | 25 Imp De La Cite | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 30/04/2026 | 333 Rue De Geneve | 310 287 € | 86 m² | 3 608 € |
| 30/04/2026 | 259 Rue Leone De Joinville | 497 968 € | 105 m² | 4 743 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 02/04/2026 | 114 Imp Du Ruisseau | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 01/04/2026 | 246 Rue Des Vertes Campagnes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2026 | 35 Rue De Pitegny | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 31/03/2026 | 170 Imp Des Trembles | 12 348 803 € | 73 m² | 169 162 € |
| 19/03/2026 | 165 Che De L Aiglette | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 16/03/2026 | 34 Imp Des Campagnols | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 12/03/2026 | 65 Che De Belle Ferme | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 26/02/2026 | 40 Rue Des Chaumes | 398 060 € | 75 m² | 5 307 € |