Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 48 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 70 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 111 330 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 206 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gex →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GEX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue De Pitegny | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 20/05/2026 | 456 Rue Des Abattoirs | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 09/05/2026 | 25 Imp De La Cite | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |
| 30/04/2026 | 333 Rue De Geneve | 310 287 € | 86 m² | 3 608 € |
| 30/04/2026 | 259 Rue Leone De Joinville | 497 968 € | 105 m² | 4 743 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/04/2026 | 29 Pl Du Jura | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 02/04/2026 | 114 Imp Du Ruisseau | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 01/04/2026 | 246 Rue Des Vertes Campagnes | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2026 | 35 Rue De Pitegny | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 19/03/2026 | 165 Che De L Aiglette | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 16/03/2026 | 34 Imp Des Campagnols | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 12/03/2026 | 65 Che De Belle Ferme | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 26/02/2026 | 40 Rue Des Chaumes | 398 060 € | 75 m² | 5 307 € |
| 26/02/2026 | 169 Rue Des Terreaux | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |