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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
À découvrir en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 89 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. En excellent état, il séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVRY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | 5081 Chevry Dessous | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 12/01/2026 | 23 Rue Saint Maurice | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 27/10/2025 | 24 Lot Les Jardins De Chevry | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 02/10/2025 | 198 Che Des Coquelicots | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 30/06/2025 | 60 Rue Du Chateau | 455 000 € | 76 m² | 5 987 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Equinox | 404 911 € | 69 m² | 5 868 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Saint Maurice | 366 900 € | 79 m² | 4 644 € |
| 21/10/2024 | Chevry Dessus | 216 667 € | 81 m² | 2 675 € |
| 31/07/2024 | 23 Rue Saint Maurice | 331 180 € | 84 m² | 3 943 € |
| 09/07/2024 | 254 Rue Du Chateau | 458 000 € | 80 m² | 5 725 € |
| 10/06/2024 | 24 Lot Les Jardins De Chevry | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 29/03/2024 | 625 Rue Saint Maurice | 481 400 € | 90 m² | 5 349 € |
| 29/02/2024 | 198 Rue Du Chateau | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 24/10/2023 | 243 Rue La Piece | 349 000 € | 70 m² | 4 986 € |