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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 21 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 822 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENVRY
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184 790 € | 2 200 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CUTS
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185 322 € | 2 233 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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183 890 € | 2 216 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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188 800 € | 2 248 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LARBROYE
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISOLLES
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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192 900 € | 2 167 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONDESCOURT
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173 900 € | 2 201 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYON
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GENVRY
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169 890 € | 2 151 € | 79 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 349 Clos Des Jardins Beguestre | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 08/09/2025 | 177 Rte De Noyon | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 18/06/2025 | 573 Rue Principale | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 01/03/2025 | 74 Rue Principale | 182 000 € | 98 m² | 1 857 € |
| 21/12/2024 | 5 Rte De Beaurains | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 09/01/2024 | 195 Rte De Noyon | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |