Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
L'agence vous propose cette charmante maison en pierres de 108 m² sur la belle commune de GENETS (50530), au bord des grèves, idéal pour de belles balades dans la Baie Du Mont Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 34 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 50 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 79 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 112 398 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENETS ↗ +21.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDLfT Actuel
|
302 000 € | - |
|
#b1JKq
|
302 000 € | - |
|
#b22qs
|
302 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GENETS
|
302 000 € | 2 796 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 GENETS
|
302 000 € | 2 796 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T6 BACILLY
|
313 500 € | 2 774 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LANGERS
|
319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 BACILLY
|
319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 GENETS
|
277 500 € | 2 135 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BACILLY
|
276 500 € | 2 560 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST JEAN LE THOMAS
|
274 500 € | 2 718 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRAGEY RONTHON
|
269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
266 000 € | 2 634 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LE THOMAS
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Rue Du Haut Moncel | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue De L Ortillon | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du Pave | 256 130 € | 108 m² | 2 372 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Avant Garde | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Michel | 257 320 € | 110 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 6 Rte Du Bec D Andaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/04/2024 | 20 Rue Jeremie | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Du Pave | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |