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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A vendre, charmante maison en pierre située dans la baie du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Genêts, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 34 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 50 238 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 79 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 114 078 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 150 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENETS ↗ +27.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b22qs Actuel
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302 000 € | - |
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#b1JKq
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302 000 € | - |
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#b1JKt
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309 000 € | +2,3% |
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#b2fz8
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309 000 € | +2,3% |
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#b2fz9
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309 000 € | +2,3% |
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#bDLfT
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302 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BACILLY
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BACILLY
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298 310 € | 2 640 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SARTILLY
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295 500 € | 2 615 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 BACILLY
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTVIRON
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPCEY
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284 800 € | 2 520 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LOLIF
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BACILLY
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LOLIF
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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277 500 € | 2 135 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Rue Du Haut Moncel | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue De L Ortillon | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Du Pave | 256 130 € | 108 m² | 2 372 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Avant Garde | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Andre Michel | 257 320 € | 110 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 6 Rte Du Bec D Andaine | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/04/2024 | 20 Rue Jeremie | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 15/12/2023 | 16 Rue Du Pave | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |