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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 231 m²
Idéalement située à Genas, à proximité du parc de Veynes, discrètement nichée en fond d’impasse, cette propriété ne se dévoile pas immédiatement. Elle se découvre. À l’abri des reg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 135 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 213 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 395 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GENAS ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUCvq Actuel
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750 000 € | - |
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#b7l1h
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835 000 € | +11,3% |
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#bczwf
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750 000 € | - |
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#bqEiJ
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750 000 € | - |
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#bjBHa
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750 000 € | - |
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#bMVEp
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750 000 € | - |
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#bOe3w
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750 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Chartreuse | 640 000 € | 188 m² | 3 404 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Serge Reggiani | 1 009 400 € | 220 m² | 4 588 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Pandore | 765 500 € | 184 m² | 4 160 € |
| 04/12/2023 | 25b Rue Hilaire Chardonnet | 1 226 200 € | 220 m² | 5 574 € |