179 990 €
T5
134 m²
GAUCHY
02430
-2%
vs marché
1 343
€/m²
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Créer un compte gratuit179 990 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
GAUCHY (02430)
Terrain
305 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 239 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 630 €
Capital à emprunter
193 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 196 812 € | 22 545 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 32 853 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 633 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 173 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gauchy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAUCHY ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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179 990 € | 1 343 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à GAUCHY |
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T6 GAUCHY
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179 900 € | 1 333 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à GAUCHY |
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T6 GAUCHY
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à GAUCHY |
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T6 GAUCHY
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T5 GAUCHY
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170 400 € | 1 099 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à GAUCHY |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 1 Rue Jean Rostand | 124 500 € | 112 m² | 1 112 € |
| 17/04/2026 | 20 Rue Daniele Casanova | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/03/2026 | 84b Rue Pierre Semard | 167 000 € | 113 m² | 1 478 € |
| 14/11/2025 | 71 Rue Auguste Delaune | 144 900 € | 118 m² | 1 228 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Des Seringats | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Colonel Fabien | 202 500 € | 126 m² | 1 607 € |
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Voltaire | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Deloubriere | 53 250 € | 123 m² | 433 € |
| 19/08/2025 | 18 Rue Durand | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 05/04/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 68 500 € | 115 m² | 596 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Macaigne | 127 500 € | 116 m² | 1 099 € |
| 04/10/2024 | 49 Rue Auguste Delaune | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Nelson Mandela | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 160 900 € | 110 m² | 1 463 € |