170 400 €
T5
155 m²
GAUCHY
02430
-19%
vs marché
1 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 400 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
GAUCHY (02430)
Terrain
2 589 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 554 €
Prix net vendeur
163 846 €
Frais de notaire
+13 063 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 21 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 31 084 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 48 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 69 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 90 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gauchy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAUCHY ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAUCHY
|
170 400 € | 1 099 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à GAUCHY |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 18 Rue Pablo Neruda | 357 000 € | 169 m² | 2 112 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Colonel Fabien | 202 500 € | 126 m² | 1 607 € |
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Voltaire | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 04/10/2024 | 49 Rue Auguste Delaune | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Nelson Mandela | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Alexandre Dumas | 177 660 € | 124 m² | 1 433 € |
| 20/03/2024 | 9005 Pl Jacques Duclos | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |