185 000 €
T5
134 m²
GAUCHY
02430
-3%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
GAUCHY (02430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 23 201 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 33 689 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 53 129 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 75 329 € | 3,73% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 98 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 71 Rue Auguste Delaune | 144 900 € | 118 m² | 1 228 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Des Seringats | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Colonel Fabien | 202 500 € | 126 m² | 1 607 € |
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Voltaire | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 05/04/2025 | 7 Rue Gabriel Peri | 68 500 € | 115 m² | 596 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Macaigne | 127 500 € | 116 m² | 1 099 € |
| 04/10/2024 | 49 Rue Auguste Delaune | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Nelson Mandela | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 160 900 € | 110 m² | 1 463 € |
| 27/04/2024 | 21 Route De Chauny | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Alexandre Dumas | 177 660 € | 124 m² | 1 433 € |
| 20/03/2024 | 9005 Pl Jacques Duclos | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Nelson Mandela | 102 500 € | 121 m² | 847 € |
| 04/11/2023 | 4 Rue Gambetta | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |