Prix m2 immobilier Gauchy (02430) en novembre 2026

5 463 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix m2 maisons

1 501 €/m²

1 251 €/m² — 1 793 €/m²

Prix m2 appartements

947 €/m²

912 €/m² — 957 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

72 annonces en vente à Gauchy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gauchy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gauchy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gauchy

Ventes 12 mois

64

59 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 461 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

957 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,2%

Tendance DVF : -4,4% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	919 €/m²	4
3P	957 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 303 €/m²	11
4P	1 542 €/m²	22
5P+	1 345 €/m²	20

Dynamique des annonces à Gauchy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

48.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (72) Apparts (0)

Annonces à Gauchy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 134 m²	179 990 € 1 343 €/m²	-2,7%
Maison 6 pièces 116 m²	137 000 € 1 181 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	138 000 € 1 366 €/m²	=
Maison 1 pièce 168 m²	165 900 € 988 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	170 400 € 1 099 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	257 580 € 2 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	170 400 € 1 099 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	109 000 € 2 057 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	138 000 € 1 366 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	257 580 € 2 147 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 118 m²	189 900 € 1 609 €/m²	549 j
Maison 4 pièces 80 m²	105 000 € 1 313 €/m²	391 j
Maison 1 pièce 168 m²	165 900 € 988 €/m²	271 j
Maison 5 pièces 90 m²	158 900 € 1 766 €/m²	240 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gauchy

Ventilation maisons vs appartements — Gauchy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	-	-	4
3 pièces	1 314 €/m²	11	954 €/m²	3
4 pièces	1 505 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 307 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur à Gauchy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gauchy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gauchy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gauchy — INSEE (2)

2 492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 016) Apparts (465)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 670 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gauchy

Données croisées — Gauchy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,8%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gauchy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Gauchy

Grugies 2.1 km Maisons 1 490 €/m² Apparts 1 383 €/m² St Quentin 2.7 km Maisons 1 138 €/m² Apparts 1 164 €/m² Harly 3.1 km Maisons 1 272 €/m² Neuville St Amand 3.2 km Maisons 1 418 €/m² Dallon 3.3 km Maisons 1 368 €/m² Urvillers 4 km Maisons 1 402 €/m² Rouvroy 4.1 km Maisons 1 571 €/m² Castres 4.3 km Itancourt 4.4 km Maisons 1 505 €/m² Mesnil St Laurent 4.8 km Maisons 1 816 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Gauchy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 456 €/m²	62	941 €/m²	10
2024	1 379 €/m²	50	-	4
2023	1 286 €/m²	53	-	0
2022	1 351 €/m²	60	-	2
2021	1 353 €/m²	61	-	2
2020	1 239 €/m²	68	-	0
2019	1 157 €/m²	61	-	1