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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine lagon, parc paysager, courts de tennis et accès direct à la plage, découvrez cet appartement situé au 1er et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 888 €/mois | 17 842 €/mois | 494 592 € | 52 034 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 519 000 € | 76 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 121 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 173 522 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 229 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhhLL Actuel
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460 000 € | - |
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#ahooG
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537 000 € | +16,7% |
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#aQRpU
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460 000 € | - |
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#ai6vX
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537 000 € | +16,7% |
|
#aFdRl
|
499 000 € | +8,5% |
|
#aiSmD
|
537 000 € | +16,7% |
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#boxs6
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460 000 € | - |
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#biXoD
|
499 000 € | +8,5% |
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#bVBTR
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460 000 € | - |
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#bVGyN
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460 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 170 Che De Saint Bonnaventure | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 04/09/2025 | 4 Pl Annibal De Chateauneuf | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 22/08/2025 | 5710 Pl De L Eglise | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 01/07/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 357 000 € | 66 m² | 5 409 € |
| 18/04/2025 | 105 Che Des Marres | 1 600 000 € | 86 m² | 18 605 € |
| 30/09/2024 | 187 Che Du Moulin De Verdagne | 4 500 000 € | 80 m² | 56 250 € |
| 22/03/2024 | 1246 Rte Departementale 559 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |