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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
iad France - Ronan Salaun vous propose: Rendement brut potentiel 16 %, ou résidence secondaire.Démarquez-vous sur le marché locatif des Marines grâce à ce produit unique.Au sein d’...
11 Résidence Bellevue 83310 Cogolin
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GASSIN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQRpU Actuel
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499 000 € | - |
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#ahooG
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537 000 € | +7,6% |
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#ai6vX
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537 000 € | +7,6% |
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#aiSmD
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537 000 € | +7,6% |
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#aFdRl
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499 000 € | - |
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#biXoD
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499 000 € | - |
5 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9001 Les Marines De Gassin | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 18/04/2025 | 105 Che Des Marres | 1 600 000 € | 86 m² | 18 605 € |
| 30/09/2024 | 187 Che Du Moulin De Verdagne | 4 500 000 € | 80 m² | 56 250 € |
| 17/04/2024 | 253 Che Des Marres | 1 450 000 € | 98 m² | 14 796 € |
| 22/03/2024 | 1246 Rte Departementale 559 | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |