Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
GAGNY Quartier du Petit RaincyLaissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale de 6 pièces de 163 m², alliant volume, confort et élégance.Dès l'entrée, vous serez séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 268 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GAGNY
|
540 000 € | 2 813 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T9 GAGNY
|
540 000 € | 2 813 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
540 000 € | 3 576 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
575 000 € | 3 464 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
580 000 € | 2 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
580 000 € | 2 900 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
594 000 € | 3 934 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
597 500 € | 3 957 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Rue De Valenciennes | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Limoges | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Madeleine | 550 500 € | 190 m² | 2 897 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Victor Aubry | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue De La Haute Carriere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 01/07/2025 | 38 Av D Orleans | 585 000 € | 165 m² | 3 545 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Berthomie | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |