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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
GAGNY, secteur centre-ville, un pavillon non mitoyen de + de 155m² comprenant: Une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée, un double séjour avec cheminée et accès à la t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 635 €/mois | 23 136 €/mois | 641 340 € | 66 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 672 480 € | 97 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 154 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 218 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 863 400 € | 288 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf7Gy Actuel
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597 500 € | - |
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#aMcf0
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646 000 € | +8,1% |
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#aMeAp
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646 000 € | +8,1% |
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#b0Q0l
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646 000 € | +8,1% |
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#b8czP
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540 000 € | -9,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAGNY
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 7 | Voir |
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594 000 € | 3 934 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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580 000 € | 4 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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540 000 € | 3 576 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GAGNY
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue De Valenciennes | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Victor Aubry | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue De La Haute Carriere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |