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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur la paisible commune de Frossay, venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour traversant pour laisser ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQ4Y Actuel
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249 500 € | - |
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#b2Mho
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249 500 € | - |
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#b38P5
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249 500 € | - |
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#b3pD7
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249 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARTHON EN RETZ
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246 750 € | 2 223 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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246 606 € | 2 740 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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245 919 € | 2 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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253 796 € | 2 820 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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243 736 € | 2 708 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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243 601 € | 2 707 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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243 548 € | 2 342 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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256 310 € | 2 563 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Frossay | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/05/2025 | 1 La Maillerelle | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 28/03/2025 | 7b Rte De Nantes | 40 000 € | 83 m² | 482 € |