Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur la paisible commune de Frossay, venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour traversant pour laisser ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 120 940 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROSSAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FROSSAY
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
249 418 € | 2 288 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARTHON EN RETZ
|
250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
251 252 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
246 888 € | 2 244 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
246 888 € | 2 244 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
252 500 € | 2 902 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
245 860 € | 2 672 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
253 435 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
253 437 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARTHON EN RETZ
|
245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
253 796 € | 2 820 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
253 796 € | 2 820 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Frossay | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/05/2025 | 1 La Maillerelle | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 28/03/2025 | 7b Rte De Nantes | 40 000 € | 83 m² | 482 € |