Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain ГѓВ vendre 800mВІ. . ГЂ saisir : terrain idГ©alement situГ© dans un secteur calme et recherchГ©, ГѓВ proximitГ© immГ©diate de toutes les commoditГ©s (commerces, Г©coles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 273 756 € | 28 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 42 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 311 940 € | 66 960 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 94 380 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 124 920 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
256 310 € | 2 563 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
256 337 € | 2 489 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
257 529 € | 2 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PERE EN RETZ
|
258 000 € | 2 745 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
248 362 € | 2 642 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
259 272 € | 2 881 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
246 750 € | 2 223 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
246 750 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
246 606 € | 2 740 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 FROSSAY
|
245 919 € | 2 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIAUD
|
245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Frossay | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |