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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain ГѓВ vendre 800mВІ. . ГЂ saisir : terrain idГ©alement situГ© dans un secteur calme et recherchГ©, ГѓВ proximitГ© immГ©diate de toutes les commoditГ©s (commerces, Г©coles, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 41 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 880 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 92 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 122 820 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROSSAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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T5 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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T4 ST PERE EN RETZ
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253 437 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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253 435 € | 2 816 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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252 500 € | 2 902 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIAUD
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251 252 € | 2 513 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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256 500 € | 2 644 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/10/2025 | 20 Rte De Frossay | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |