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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un quartier calme de frontignan, à quelques minutes du centre ville, cette maison d'une superficie d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 315 m² en angle, sans v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 458 808 € | 52 556 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 76 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 120 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 170 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 223 148 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREVAL
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422 000 € | 3 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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422 000 € | 4 220 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREVAL
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422 000 € | 3 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREVAL
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422 000 € | 3 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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421 200 € | 3 569 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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421 200 € | 3 569 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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421 200 € | 3 510 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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415 500 € | 4 328 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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415 000 € | 4 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 LA PEYRADE
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |