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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
A proximité des plages, rare dans le secteur, maison familiale composée en RDC d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une suite parentale. A l'étage, vous trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MIREVAL
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394 875 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MIREVAL
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398 000 € | 2 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MIREVAL
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 142 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 23/06/2026 | 12 Imp Du Jeu De Mail | 317 830 € | 117 m² | 2 716 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 05/06/2026 | 30 Av F De Lesseps | 498 000 € | 119 m² | 4 185 € |
| 29/05/2026 | 28 Rue Du Fenouil | 460 400 € | 130 m² | 3 542 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 19/05/2026 | 12 Rue Condorcet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 13/05/2026 | 15b Imp De La Sauge | 491 850 € | 119 m² | 4 133 € |
| 21/04/2026 | 2b Rue Jacqueline Auriol | 285 950 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/04/2026 | 7 Av De La Gardiole | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 31/03/2026 | 43b Rte De Montpellier | 267 350 € | 110 m² | 2 430 € |
| 11/03/2026 | 29 Rue Des Violettes | 313 000 € | 100 m² | 3 130 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De La Bergeronnette | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 10/03/2026 | 7 Av Andre Malraux | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/03/2026 | 5 Imp Des Hesperides | 345 800 € | 120 m² | 2 882 € |