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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
Villa contemporaine de 183 m² avec une vie de plain pied, sublimée par de généreux volumes et vastes espaces de vie baignés de lumière. Une immense mezzanine, un garage et une pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 559 608 € | 64 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 93 321 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 642 420 € | 146 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 208 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 767 400 € | 271 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FRONTIGNAN
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 FRONTIGNAN
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540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 15/09/2025 | 22 Bd De La Republique | 468 100 € | 200 m² | 2 341 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Anatole France | 396 230 € | 174 m² | 2 277 € |
| 12/12/2024 | 102 Av F De Lesseps | 1 919 145 € | 190 m² | 10 101 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue De La Bergerie | 458 580 € | 161 m² | 2 848 € |