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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
22.1702 Rare dans ce secteur calme à proximité du c.ville, belle villa récente rdc+1 T4 en exc état et parfaitement aménagée. Séj-salle à manger-cuis USA éqp mobilier+électro, 1 ch...
23 Chemin des Romains 34110 Frontignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 184 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRONTIGNAN
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490 000 € | 4 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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476 000 € | 4 577 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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475 000 € | 4 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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459 000 € | 4 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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447 500 € | 4 431 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MIREVAL
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREVAL
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |