459 000 €
T4
90 m²
FRONTIGNAN
34110
Retirée
+44%
vs marché
5 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
FRONTIGNAN (34110) • Centre Ville
Terrain
402 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 857 €
Prix net vendeur
437 143 €
Frais de notaire
+31 809 €
Émoluments
4 668 €
Droits & taxes
25 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 809 €
Capital à emprunter
490 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 57 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 83 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 131 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 185 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 242 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN
3 261-3 411€
134j
3 390-3 540€
124j
3 560-3 710€
106j
3 689-3 839€
108j
3 849-3 999€
83j
3 997-4 147€
129j
4 159-4 309€
190j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 4 276 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à FRONTIGNAN |
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à FRONTIGNAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 205 Av Du Mal Juin | 286 200 € | 82 m² | 3 490 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Henri Vincenot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 14 Imp Des Hortensias | 340 800 € | 109 m² | 3 127 € |
| 18/06/2026 | 21 Che Des Pres De Saint Martin | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 17/06/2026 | 1 Imp Nicolas Cugnot | 324 650 € | 90 m² | 3 607 € |
| 16/06/2026 | 13 Imp De La Bulgarie | 304 600 € | 85 m² | 3 584 € |
| 09/06/2026 | 16 All Des Papillons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/06/2026 | 25b Che Des Pielles | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Verdun La Peyrade | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De Malte | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 23/05/2026 | 1 Le Venise | 239 000 € | 108 m² | 2 213 € |
| 21/05/2026 | 20 Rue Du Bouton D Or | 329 000 € | 79 m² | 4 165 € |
| 20/05/2026 | 5 Rue Du Portugal | 310 150 € | 91 m² | 3 408 € |
| 20/05/2026 | 30 Rue De La Marne La Peyrade | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/05/2026 | 12 Imp Mazarin | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |