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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
En exclusivité cette belle villa située à Frontignan plage. Emplacement idéal car la plage se trouve à quelques pas.Cette villa d'une superficie de 104 m² se compose au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 49 185 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 452 160 € | 71 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 160 005 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PEYRADE
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399 900 € | 3 418 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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399 900 € | 3 418 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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389 000 € | 3 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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407 000 € | 4 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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408 000 € | 3 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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408 000 € | 3 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Des Oiseaux | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue De La 1e Armee | 321 940 € | 100 m² | 3 219 € |
| 05/11/2025 | 8 Pl Emile Zola | 271 600 € | 86 m² | 3 158 € |
| 04/11/2025 | 26 Rue Auguste Rodin | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Poitou | 433 450 € | 87 m² | 4 982 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 29/10/2025 | 43 Les Airolles De Saint Mart | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |