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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Mireval (hérault) , Villa T4 plain pied sur 692m² de terrain aveEn exclusivité à Mireval , au calme dans un quartier résidentiel , venez découvrir cette belle villa de plain pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREVAL ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay8Fe Actuel
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435 000 € | - |
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#ayHSL
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498 000 € | +14,5% |
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#aAkUb
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435 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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435 000 € | 3 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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438 095 € | 3 021 € | 145 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 3 250 € | 132 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 700b Av De Maupas | 585 000 € | 105 m² | 5 571 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Recouly | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 26/11/2025 | 16 Av Jules Ferry | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 12/11/2025 | 16 Lot Les Oliviers | 377 000 € | 108 m² | 3 491 € |
| 03/10/2025 | 6 Lot Les Res De L Avenue | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 13/08/2025 | 10 Av Gambetta | 353 600 € | 125 m² | 2 829 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Oliviers | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 21/05/2025 | 5057f Che De La Tieuliere | 407 000 € | 124 m² | 3 282 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Des Tonnelles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De La Treille | 379 000 € | 106 m² | 3 575 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue Jean Moulin | 372 650 € | 116 m² | 3 213 € |
| 29/11/2024 | 4 Lot L Oustalet | 376 900 € | 95 m² | 3 967 € |
| 28/11/2024 | 36 Av Du Poilu | 278 200 € | 100 m² | 2 782 € |
| 16/09/2024 | 2 Che Du Port | 296 500 € | 100 m² | 2 965 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Des Tonnelles | 386 250 € | 98 m² | 3 941 € |