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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
En exclusivité BVE, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Froidfond.Construite en 2021, cette maison moderne et sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 34 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 356 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FROIDFOND
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300 000 € | 2 027 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 990 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 990 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 990 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 600 € | 1 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALLANS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 1 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 FROIDFOND
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293 800 € | 1 883 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLANS
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293 000 € | 2 139 € | 137 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L Ocean | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue De L Ocean | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 10/01/2025 | 11a Che Des Vignes | 277 712 € | 135 m² | 2 057 € |
| 31/12/2024 | 12 La Logerie | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 28/08/2024 | 69 Rue De L Ocean | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 34 Rte De St Christophe | 316 722 € | 131 m² | 2 418 € |
| 20/03/2024 | 6 La Cailletiere | 343 180 € | 153 m² | 2 243 € |
| 21/02/2024 | 12 La Logerie | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |