305 080 €
Bien
137 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Créer un compte gratuit305 080 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
CHALLANS vous propose cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à proximité des commodités, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose d'une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 528 €
Prix net vendeur
290 552 €
Frais de notaire
+21 754 €
Émoluments
3 262 €
Droits & taxes
17 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 834 €
Capital à emprunter
326 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 850 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
18 084 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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