293 000 €
T6
137 m²
CHALLANS
85300
Retirée
-13%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 137 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
588 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
PAVILLON FAMILIAL A RAFRAÎCHIR - Emplacement recherché à deux pas des Halles ! Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 800 mètres du centre ville, ce pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 36 549 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 53 229 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 83 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 118 869 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHALLANS ↗ +0.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHALLANS
1 903-2 053€
112j
2 075-2 225€
80j
2 228-2 378€
174j
2 359-2 509€
192j
2 505-2 655€
116j
2 774-2 924€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bR9k2 Actuel
|
293 000 € | - |
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#aZUW3
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294 000 € | +0,3% |
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#bOibE
|
294 000 € | +0,3% |
|
#b2Pie
|
304 500 € | +3,9% |
|
#bbROs
|
305 080 € | +4,1% |
|
#bv7sm
|
294 000 € | +0,3% |
|
#bq4E2
|
296 800 € | +1,3% |
|
#bcmVg
|
305 080 € | +4,1% |
|
#bwTuu
|
293 000 € | - |
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#bMsuX
|
293 000 € | - |
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#c7M2K
|
293 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 35b Rue Du Bois Soleil | 437 200 € | 149 m² | 2 934 € |
| 23/06/2026 | 5 Imp Des Robines | 403 700 € | 164 m² | 2 462 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 02/06/2026 | 194 Che Des Rallieres | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 29/05/2026 | Che Des Viollieres | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Lavoisier | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |
| 09/04/2026 | 8b Rue Charles Milcendeau | 260 525 € | 115 m² | 2 265 € |