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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
APPARTEMENT F4 EXPO SUDAppartement 4 pièces de 63 m² situé au sein d'une résidence calme et verdoyante, à proximité des écoles et des commerces. Très lumineux grâce à son expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 216 720 € | 24 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 36 093 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 56 853 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 80 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 105 393 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 3 224 € | 62 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 3 277 € | 61 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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199 900 € | 2 940 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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205 000 € | 3 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse | 150 660 € | 46 m² | 3 275 € |
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/12/2025 | 58 Bd Pasteur | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |