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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
A seulement 15 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cette maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible, ce...
179 Chemin de Clausets 47600 Francescas
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 30 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 44 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 70 065 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 98 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 130 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRANCESCAS
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265 500 € | 1 818 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CALIGNAC
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266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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T7 CALIGNAC
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266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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256 800 € | 1 902 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9 Rue Des Bles D'or | 165 497 € | 123 m² | 1 346 € |
| 14/01/2025 | 374 Rte De Condom | 130 232 € | 123 m² | 1 059 € |
| 18/12/2024 | 831 Che De Fagia | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 28/08/2024 | 2 Lot Porteneuve | 158 000 € | 128 m² | 1 234 € |
| 02/02/2024 | 5 Rue Porteneuve | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 18/01/2024 | 1491 Rte Du Saumont | 215 500 € | 160 m² | 1 347 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Porte Du Puits | 62 000 € | 144 m² | 431 € |
| 26/10/2023 | 718 Rte De Lasserre | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |
| 24/07/2023 | 580 Rte De Saint Barthelemy | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |