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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Située à proximité de Nérac, dans un hameau paisible en position dominante avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison de 138 m² habitables vous séduira par son envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 46 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 73 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NERAC ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NERACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boxPW Actuel
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279 000 € | - |
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#bj4w5
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297 000 € | +6,5% |
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#bk59L
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279 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NERAC
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CALIGNAC
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266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCRABEAU
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONCRABEAU
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300 000 € | 1 935 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 NERAC
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256 800 € | 1 902 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 59b Rue De Nazareth | 301 000 € | 131 m² | 2 298 € |
| 02/12/2025 | 40 Av Jean Jaures | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Gaujac | 14 000 € | 128 m² | 109 € |
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue Du Caudere | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 10/10/2025 | 9002 Aux Aiguillons | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 07/10/2025 | 8 Rue Saint-germain | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Frederic Chopin | 158 950 € | 120 m² | 1 325 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue Gambetta | 114 000 € | 130 m² | 877 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Latapie | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue Saint-germain | 136 000 € | 125 m² | 1 088 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 11/06/2025 | 85 Rte De Puy Fort Eguille | 372 650 € | 130 m² | 2 867 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |