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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison centre ville de Nérac, 4 chambres, jardin, garage, atelier Rez-de-chaussée : Un grand garage (atout exceptionnel, dans un quartier où les places de parking se font rares), u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NERAC ↘ -0.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsYHk Actuel
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265 000 € | - |
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#breTM
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NERAC
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 238 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 CALIGNAC
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266 000 € | 1 583 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 NERAC
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262 300 € | 1 182 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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275 000 € | 1 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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244 000 € | 1 356 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 39 Av Jean Jaures | 181 000 € | 148 m² | 1 223 € |
| 11/10/2025 | 13 Rue Du Caudere | 380 300 € | 169 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 5001 Plaisance | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 27/06/2025 | 9001 Av Jean Jaures | 93 200 € | 160 m² | 583 € |
| 17/06/2025 | 6 Imp Des Chardonnerets | 286 000 € | 150 m² | 1 907 € |
| 03/06/2025 | 4 Bd De Gaujac | 328 450 € | 150 m² | 2 190 € |
| 19/05/2025 | 105 All D Albret | 207 000 € | 204 m² | 1 015 € |
| 11/03/2025 | 9001 Les Roches | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 21/02/2025 | 9001 L Herisson | 163 000 € | 194 m² | 840 € |
| 23/01/2025 | 72 Rue De Nazareth | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 14/01/2025 | 9002 Av Jean Jaures | 312 100 € | 147 m² | 2 123 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Martyrs De Resistance | 320 000 € | 213 m² | 1 502 € |
| 15/11/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 30/09/2024 | 570 Che De Lacassagne | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 19/09/2024 | 27 Av Du Marechal Joffre | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |