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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Château - 2' RERDans immeuble ancien sur un très bel emplacement , Appartement de 128.93m² : Entrée, Séjour, Salle à manger, Cuisine, 3 Chambres, 2 Salles de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 105 622 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 087 €/mois | 24 506 €/mois | 970 440 € | 153 826 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 1 058 760 € | 242 146 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 343 306 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 1 264 800 € | 448 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4Z11 Actuel
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850 000 € | - |
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#atTYM
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920 000 € | +8,2% |
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#aLxa9
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980 000 € | +15,3% |
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#b0WoP
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980 000 € | +15,3% |
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#b0Qhx
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980 000 € | +15,3% |
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#aQS4X
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980 000 € | +15,3% |
|
#aXa2q
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850 000 € | - |
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#bNqO5
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850 000 € | - |
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#boVvg
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920 000 € | +8,2% |
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#b8muA
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920 000 € | +8,2% |
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#bDuVT
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920 000 € | +8,2% |
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#bEHOR
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920 000 € | +8,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURQUEUX
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900 000 € | 6 383 € | 141 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 141 m² à FOURQUEUX |
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T6 FOURQUEUX
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790 000 € | 5 985 € | 132 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 132 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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740 000 € | 6 167 € | 120 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 120 m² à FOURQUEUX |
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T6 FOURQUEUX
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728 000 € | 6 067 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à FOURQUEUX |
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T5 FOURQUEUX
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728 000 € | 5 474 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Felicien David | 691 000 € | 152 m² | 4 546 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 22/04/2026 | 8 Rue Voltaire | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 14/04/2026 | 32 Rue D Hennemont | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 10/04/2026 | 114b Av Marechal Foch | 810 000 € | 111 m² | 7 297 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 957 000 € | 125 m² | 7 656 € |