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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 132 m²
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - RER ET ECOLES 5 MIN - QUARTIER LORRAINE Alexandra VERNIN vous présente en EXCLUSIVITE un charmant appartement familial idéalement situé quartier Lorraine à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 099 €/mois | 30 603 €/mois | 848 316 € | 89 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 890 160 € | 131 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 966 780 € | 207 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 297 393 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 1 152 300 € | 393 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +0.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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790 000 € | 5 985 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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780 000 € | 5 652 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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780 000 € | 5 652 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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760 000 € | 5 390 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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760 000 € | 5 390 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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760 000 € | 5 758 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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750 000 € | 5 859 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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853 000 € | 6 226 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 683 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 373 500 € | 106 m² | 3 524 € |
| 21/11/2025 | 2 Che De La Vieille Butte | 492 220 € | 110 m² | 4 475 € |
| 02/10/2025 | 126 Av Marechal Foch | 1 015 000 € | 118 m² | 8 602 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue De Breuvery | 1 400 000 € | 128 m² | 10 938 € |
| 09/07/2025 | 46 Rue Andre Bonnenfant | 947 150 € | 115 m² | 8 236 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Voltaire | 826 000 € | 110 m² | 7 509 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue De La Salle | 252 450 € | 124 m² | 2 036 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 28/04/2025 | 103 Av Marechal Foch | 1 300 000 € | 142 m² | 9 155 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 908 213 € | 139 m² | 6 534 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De Breuvery | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |