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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 141 m²
SOUS PROMESSE Quartier DiderotDans Résidence de standing avec ASCENSEUR, Appartement de 141m² en pignon comprenant : Entrée avec Placards, Séjour 40m² sur BALCON Sud de 18 m², Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 623 €/mois | 35 221 €/mois | 976 332 € | 111 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 561 €/mois | 25 942 €/mois | 1 027 320 € | 162 767 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 120 860 € | 256 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 1 228 080 € | 363 527 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 1 339 200 € | 474 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 27/05/2026 | 54 Rue Leon Desoyer | 993 000 € | 159 m² | 6 245 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Felicien David | 691 000 € | 152 m² | 4 546 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 957 000 € | 125 m² | 7 656 € |
| 27/03/2026 | 26 Rue De Pontoise | 1 300 000 € | 131 m² | 9 924 € |
| 27/03/2026 | 103 Rue Pontel | 527 800 € | 126 m² | 4 189 € |
| 20/03/2026 | 25b Rue D Alsace | 1 206 942 € | 160 m² | 7 543 € |
| 12/03/2026 | 12 Rue D Hennemont | 860 000 € | 136 m² | 6 324 € |
| 11/03/2026 | 18 Rue Saint Leger | 500 000 € | 114 m² | 4 386 € |