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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
Au coeur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une très belle copropriété de standing, découvrez cet élégant appartement de 124 m², situé au 4e étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 743 €/mois | 44 676 €/mois | 1 238 412 € | 141 832 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 859 €/mois | 32 906 €/mois | 1 303 080 € | 206 500 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 899 €/mois | 23 936 €/mois | 1 421 820 € | 325 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 1 557 600 € | 461 020 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 698 600 € | 602 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 26/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 673 100 € | 99 m² | 6 799 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 22/04/2026 | 8 Rue Voltaire | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 14/04/2026 | 32 Rue D Hennemont | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 10/04/2026 | 114b Av Marechal Foch | 810 000 € | 111 m² | 7 297 € |
| 10/04/2026 | 42 Rue Du Mal Joffre | 957 000 € | 125 m² | 7 656 € |