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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
En plein coeur de Saint-Germain-en-Laye "Rue Danès de Montardat" à 2 min de la Place du Marché, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une charmante petite copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 428 €/mois | 40 691 €/mois | 1 127 952 € | 129 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 1 186 920 € | 188 136 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 194 €/mois | 21 800 €/mois | 1 294 920 € | 296 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 1 418 640 € | 419 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 1 547 100 € | 548 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fourqueux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, FOURQUEUX ↘ -0.8% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOURQUEUX
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1 040 000 € | 8 667 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à FOURQUEUX |
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T6 FOURQUEUX
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999 000 € | 8 325 € | 120 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 120 m² à FOURQUEUX |
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T6 FOURQUEUX
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980 000 € | 7 656 € | 128 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 128 m² à FOURQUEUX |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Rue Felicien David | 739 800 € | 127 m² | 5 825 € |
| 29/06/2026 | 9ter Rue De Poissy | 1 062 266 € | 126 m² | 8 431 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Voltaire | 855 300 € | 109 m² | 7 847 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Jean Mermoz | 985 000 € | 114 m² | 8 640 € |
| 19/06/2026 | 5011 Res Du Clos Baron | 388 500 € | 98 m² | 3 964 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue De Lorraine | 1 118 400 € | 115 m² | 9 725 € |
| 29/05/2026 | 10ter Av Du General Leclerc | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 28/05/2026 | 18 Rue Voltaire | 1 041 715 € | 110 m² | 9 470 € |
| 26/05/2026 | 12 Rue Voltaire | 673 100 € | 99 m² | 6 799 € |
| 15/05/2026 | 11 Cite Medicis | 1 357 000 € | 118 m² | 11 500 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Danes De Montardat | 638 000 € | 103 m² | 6 194 € |
| 28/04/2026 | 48 Rue Du Mal Joffre | 1 134 300 € | 116 m² | 9 778 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Marche | 704 000 € | 96 m² | 7 333 € |
| 22/04/2026 | 8 Rue Voltaire | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 14/04/2026 | 32 Rue D Hennemont | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |