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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Saint-Germain-en-Laye - Projet de maison neuve 5 pièces de 134 m² sur terrain de 700 m² Emplacement premium - Projet sur-mesure - Accompagnement clé en main À seulement 20 minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 499 €/mois | 34 845 €/mois | 965 916 € | 101 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 446 €/mois | 25 594 €/mois | 1 013 520 € | 149 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 1 100 700 € | 236 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 1 203 120 € | 338 793 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 1 312 200 € | 447 873 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURQUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FOURQUEUX
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880 000 € | 6 519 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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920 000 € | 6 301 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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925 000 € | 7 061 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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925 000 € | 7 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURQUEUX
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865 000 € | 6 268 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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858 000 € | 5 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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858 000 € | 5 720 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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853 000 € | 6 319 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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846 000 € | 5 640 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEUX
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846 000 € | 5 640 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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819 000 € | 5 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 FOURQUEUX
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790 000 € | 5 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che Des Deux Chapelets | 833 000 € | 139 m² | 5 993 € |
| 30/12/2025 | 26 Sq Saint Germain | 545 180 € | 117 m² | 4 660 € |
| 01/12/2025 | 22b Rue Mal Gallieni | 820 000 € | 124 m² | 6 613 € |
| 27/11/2025 | 8 Av Taillevent | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 06/11/2025 | 15b Rue D Hennemont | 677 500 € | 118 m² | 5 742 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Parc De Noailles | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 29/09/2025 | 61 Rue De Neauphle | 1 060 000 € | 140 m² | 7 571 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 1 550 000 € | 115 m² | 13 478 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 26/08/2025 | 47 Rue Ste Radegonde | 869 400 € | 141 m² | 6 166 € |
| 25/08/2025 | 21 Rue Jean Paul Lamare | 1 665 000 € | 160 m² | 10 406 € |
| 31/07/2025 | 51b Rue Pereire | 1 335 000 € | 153 m² | 8 725 € |
| 03/07/2025 | 5 Av General Dubail | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 03/07/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 758 000 € | 133 m² | 5 699 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |