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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Villemolaque – Maison de famille avec terrain exceptionnel, piscine et fort potentiel À Villemolaque, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez...
9 Rue du Canigou 66300 Villemolaque
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 46 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 514 620 € | 109 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 153 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 609 000 € | 203 588 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEMOLAQUE
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421 000 € | 3 119 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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T6 THUIR
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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T7 ST JEAN LASSEILLE
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THUIR
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 THUIR
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LLUPIA
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 301a Riu Major | 585 560 € | 149 m² | 3 930 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Des Quatre Cantons | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Du Llevant | 248 200 € | 113 m² | 2 196 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Carre Grand | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue Des Alicantes | 233 000 € | 112 m² | 2 080 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Alberes | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Du Roussillon | 185 715 € | 112 m² | 1 658 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Alicantes | 391 150 € | 135 m² | 2 897 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De L Albe | 278 750 € | 114 m² | 2 445 € |
| 01/02/2024 | 17 Rue Carre Grand | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Rosiers | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Carre Grand | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Muscats | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 16/08/2023 | 23 Rue Du Chateau | 123 000 € | 130 m² | 946 € |