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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Fiche Id-UBW178983 : Thuir, Maison et terrain d'environ 130 m² comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 799 m² - Construction Contemporaine - Equipements annexes : gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 126 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THUIR ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN LASSEILLE
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380 000 € | 2 585 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN LASSEILLE
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN LASSEILLE
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNOU
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNOU
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368 000 € | 2 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNOU
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368 000 € | 2 706 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNOU
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368 000 € | 2 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSA
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360 000 € | 2 553 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THUIR
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400 000 € | 2 581 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN LASSEILLE
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 20/08/2025 | 11 Rue Monastir Del Camp | 217 600 € | 111 m² | 1 960 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 01/08/2025 | 8b Pl De La Republique | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'ancien Couvent | 339 000 € | 105 m² | 3 229 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Lo Pardal | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |