337 920 €
T3
75 m²
FONDETTES
37230
Retirée
+55%
vs marché
4 506
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 75 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Terrain
2 431 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 091 €
Prix net vendeur
321 829 €
Frais de notaire
+23 899 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 819 €
Capital à emprunter
361 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 42 115 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 61 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 96 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 136 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 178 663 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONDETTES ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 160 € | 3 520 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 29 Rue Haute Bruzette | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/06/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/06/2026 | 15 Rue Antoine De Saint Exupery | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 16/06/2026 | 28 Rue Antoine De Saint Exupery | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Du Carroi Meunier | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/05/2026 | 2 Rue Jean Inglessi | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 23/04/2026 | 3 Rue Auguste Renoir | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 06/03/2026 | 1 Rue Maurice Ravel | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2026 | 5 Rue De La Republique | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 13/02/2026 | 38 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/02/2026 | 6 Rue De Chateauneuf | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 02/02/2026 | 75 Rte De La Cheminee Ronde | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 30/12/2025 | 35 Rte De La Cheminee Ronde | 178 636 € | 64 m² | 2 791 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |